Privater Immobilieninvestor
Mehrfamilienhäuser in
Köln & Wuppertal
Wir investieren gezielt in Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser mit Potenzial — schnell in der Entscheidung, verlässlich in der Abwicklung, mit Eigenkapital unterlegt. Ihre Kapitalanlage ist bei uns in guten Händen.
Objekt anbietenAnkaufsprofil
Was wir suchen
Klar definiertes Suchprofil — damit Sie sofort wissen, ob Ihr Objekt passt.
Objektart
Mehrfamilienhäuser
Bestandsimmobilien
Regionen
Köln
Wuppertal
Investitionsvolumen
Kaufpreis
500.000 – 1.000.000 €Wohneinheiten
ab 6 WE
Baujahr
ab 1900
Zustand
Offen
Vermietungsstand
Offen
Gewerbeanteil
max. 30 %
Über uns
Persönlich. Unternehmerisch. Verlässlich.
Hinter ARNS Immobilien steht Michael Arns — Betriebswirt aus der IT-Beratung und privater Immobilieninvestor seit 2021. Mit analytischem Blick und unternehmerischer Erfahrung investiere ich gezielt in Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien als langfristige Kapitalanlage in Köln und Wuppertal.
Als privater Investor entscheide ich schnell und eigenständig — ohne Gremien, ohne lange Abstimmungswege. Eigenkapital ist vorhanden, die Abwicklung erfolgt diskret und verlässlich.
Mein Anspruch: Jeder Verkäufer und jeder Makler soll wissen, woran er ist. Klare Kommunikation, realistische Einschätzungen und ein verbindliches Wort.
Michael Arns
Gründer & Investor, ARNS Immobilien
Hausverwaltung
Eigener Bestand. Eigene Verwaltung.
ARNS Immobilien verwaltet den eigenen Immobilienbestand intern — mit dem Anspruch, jedes Objekt so zu betreuen, als wäre es das einzige. Externe Verwaltungsmandate bieten wir nicht an.
Eigenverwaltung
Wir verwalten ausschließlich unseren eigenen Bestand. Durch die direkte Verwaltung kennen wir jedes Objekt im Detail, treffen Entscheidungen ohne Umwege und stellen sicher, dass unsere Immobilien langfristig gepflegt und werterhaltend bewirtschaftet werden.
Handwerkernetzwerk
Ein verlässliches Netzwerk qualifizierter Handwerker und Fachbetriebe bildet das Fundament unserer Bestandsverwaltung. Wir bauen dieses Netzwerk stetig aus — mit Partnern, die unsere Ansprüche an Qualität, Termintreue und faire Konditionen teilen.
Zusammenarbeit
Sie sind Handwerker oder Fachbetrieb und möchten Teil unseres Netzwerks werden? Wir freuen uns über zuverlässige Partner, die mit uns wachsen möchten — unkompliziert und auf Augenhöhe.
Kontakt aufnehmenHäufige Fragen
So läuft ein Ankauf ab
Transparenz von Anfang an — damit Sie wissen, was Sie erwartet.
Nach Ihrem Erstkontakt prüfen wir die Unterlagen zum Objekt — in der Regel Mieterliste, Grundrisse und Fotos. Bei Interesse vereinbaren wir eine Besichtigung, anschließend erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin vergehen bei uns oft nur wenige Wochen.
Als privater Investor entscheide ich eigenständig — ohne Gremien oder Investorenausschüsse. Nach Erhalt der wesentlichen Unterlagen gebe ich in der Regel innerhalb weniger Tage eine verbindliche Rückmeldung.
Nein. Wir sind offen für jede Vermietungssituation — ob vollvermietet, teilvermietet oder mit Leerstand. Entscheidend sind Lage, Substanz und Potenzial des Objekts.
Ja, der bauliche Zustand ist für uns offen. Wir prüfen jedes Objekt individuell und scheuen keinen Sanierungsaufwand, wenn Lage und Rahmenbedingungen stimmen.
Ja. Wir verfügen über Eigenkapital und haben etablierte Bankenkontakte. Eine Finanzierungszusage ist für uns kein Engpass — das gibt Ihnen Sicherheit im gesamten Prozess.
Kontakt
Objekt anbieten
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus oder Zinshaus in Köln oder Wuppertal verkaufen? Wir freuen uns über Ihre Nachricht — vertraulich und unverbindlich.
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Als Mieter einer ARNS-Immobilie können Sie über unser Portal Ihre Anliegen melden, Dokumente einsehen und direkt mit der Verwaltung kommunizieren.
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